高州保利奥体大都汇来袭！未来或成焦点

重磅
保利项目来袭！
关于茂名市保冀置业有限公司位于高州市体育大道南侧“高州保利奥体大都汇项目A区”项目规划方案的公示
公示说明：
茂名市保冀置业有限公司申请办理位于体育大道南侧总用地面积78353.77平方米（详见附图）。本规划两地块通过拍得CN06-07地块A、B而来，出让的权属人属同一业主，其建筑密度、容积率、绿地率等规划技术指标及配套设施合理布局调整，进行整合统一规划，本地块与相连地块之间的建筑红线退缩在满足相关规范，不作强制退缩。本规划用地按相关规范设置文化站（建筑面积1200平方米）；社区服务中心（建筑面积600平方米）。其中社区服务中心不纳入本项目容积率经济技术指标计算。地块内高压线安全范围内建筑待高压线迁改后才能实施。根据《广东省城乡规划条例》及相关法律法规的要求，现将该方案向申请人和利害关系人进行公示,公开征询意见。
建设单位（个人）名称：茂名市保冀置业有限公司
项目位置：高州市石仔岭体育大道南侧
申请内容：规划总平面图。
主要技术经济指标：
1、用地性质：二类居住用地R2（兼容商业及商务、娱乐康体，商业及商务、娱乐康体建筑面积≤计算容积率建筑面积的3%）
2、容积率：2.9；
3、建筑密度：22%；
4、绿地率：30%；
5、建筑高度：80米

2020年12月28日
成交价约3亿
高州这3块地被保利拿下
高州市茂岭路西侧的3宗国有建设用地使用权成功挂牌出让！成交价为总价2亿9,502.3万元，由保利华南实业有限公司竞得。
相关地块资料
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（一）宗地编号：GZWG2020-24号；宗地坐落：高州市茂岭路西侧（城南片区CN04-24地块）；属批次地；面积：55926.74 m2；用地使用性质：二类居住用地R2（兼容商业及商务、娱乐康体，商业及商务、娱乐康体建筑面积≤计算容积率建筑面积的3%）；出让年限：住宅70年，商业及商务、娱乐康体40年；用地使用强度：容积率：＞1且≤2.9；建筑密度：低层≤30％,高层≤22％；绿地率：≥30％；建筑限高：80米;规划计容建筑面积：＞55926.74m2且≤162187.546m2；具体规划详见高规条字[2020]160号及控制性详细规划等相关图件。


（二）宗地编号：GZWG2020-25号；宗地坐落：高州市茂岭路西侧（城南片区CN06-07地块A）；属批次地；面积：39176.14m2；用地使用性质：二类居住用地R2（兼容商业及商务、娱乐康体，商业及商务、娱乐康体建筑面积≤计算容积率建筑面积的3%）；出让年限：住宅70年，商业及商务、娱乐康体40年；用地使用强度：容积率：＞1且≤2.9；建筑密度：低层≤30％，高层≤22％；绿地率：≥30％；建筑限高：80米；规划计容建筑面积：＞39176.14 m2且≤113610.806 m2；具体规划详见高规条字[2020]161号及控制性详细规划控制性详细规划等相关图件。
　　（三）宗地编号：GZWG2020-26号；宗地坐落：高州市茂岭路西侧（城南片区CN06-07地块B）；属批次地，面积：39177.63m2；用地使用性质：二类居住用地R2（兼容商业及商务、娱乐康体，商业及商务、娱乐康体建筑面积≤计算容积率建筑面积的3%）；出让年限：住宅70年，商业及商务、娱乐康体40年；用地使用强度：容积率：＞1且≤2.9；建筑密度：低层≤30％,高层≤22％；绿地率：≥30％；建筑限高：80米；规划计容建筑面积：＞39177.63m2且≤113615.127m2；具体规划详见高规条字[2020]162号及控制性详细规划等相关图件。
配建项目摘要（未尽事宜请参阅挂牌出让须知及相关文件）
　　本次挂牌出让须配建乙级多功能体育馆一座，定位为可举办地区性和全国单项比赛中型体育馆，建筑面积不少于24000平方米，设置观众席6000座（含活动坐席）。体育馆需配置70m×40m比赛场地，净高不低于15m；配套训练场地，净高不低于10m。可承办包括篮球、排球、乒乓球等在内的多项体育赛事。具体各宗地的相关配建项目摘要如下：
　　1、CN04-24地块：
　　①竞得人需在高州市体育中心地块按高州市自然资源局及高州市文化广电旅游体育局联合编制的概念设计方案要求配建体育馆分项工程（主体土建工程，除装修、幕墙、屋面以外），配建投资总额不少于12164万元，竞得人不晚于体育馆施工图审查后半年内开工，建设工期以政府交地起算，不超三年，竣工验收合格后无偿移交高州市文化广电旅游体育局。
　　②本规划用地按相关规范设置一个不少于12班幼儿园（用地面积3240m2，建筑面积不小于2354 m2）；设置文化站（建筑面积1200 m2），以上配套项目建筑面积均纳入本项目容积率经济技术指标计算。具体规划详见高规条字[2020]160号及控制性详细规划控制性详细规划等相关图件。
　　2、CN06-07地块A：
　　①竞得人需在高州市体育中心地块按高州市自然资源局及高州市文化广电旅游体育局联合编制的概念设计方案要求配建体育馆分项工程（装修、幕墙和屋面工程），配建投资总额不少于8534万元，竞得人不晚于体育馆施工图审查后半年内开工，建设工期以政府交地起算，不超三年，竣工验收合格后无偿移交高州市文化广电旅游体育局。
　　②本规划用地按相关规范设置文化站（建筑面积1200 m2）；社区服务站（建筑面积600m2）。社区服务中心不纳入本项目容积率经济技术指标计算。具体规划详见高规条字[2020]161号及控制性详细规划控制性详细规划等相关图件。
　　3、CN06-07地块B：
　　①竞得人需在高州市体育中心地块按高州市自然资源局及高州市文化广电旅游体育局联合编制的概念设计方案要求配建体育馆分项工程（给排水、电气、暖通及防排烟、弱电智能化、体育工艺、园林景观），配建投资总额不少于8534万元，竞得人不晚于体育馆施工图审查后半年内开工，建设工期以政府交地起算，不超三年，竣工验收合格后无偿移交高州市文化广电旅游体育局。
　　②本规划用地按相关规范设置一个不少于12班幼儿园（用地面积3240m2，建筑面积2354m2。幼儿园建筑面积纳入本项目容积率经济技术指标计算。具体规划详见高规条字[2020]162号及控制性详细规划控制性详细规划等相关图件。
　　体育馆的设计方案需参考高州市自然资源局及高州市文化广电旅游体育局联合编制的概念设计方案，最终设计方案需经高州市自然资源局与高州市文化广电旅游体育局批复同意。最终施工图设计及体育工艺设施设备深化设计及标准需经高州市文化广电旅游体育局批复同意。高州市自然资源局与高州市文化广电旅游体育局联合编制的多功能体育馆的概念设计方案，竞买申请人可到高州市公共资源交易中心现场查阅。
　　体育馆（含相关附属构筑物）各分项工程的建设属于获取相应宗地的必要条件，上述各配建项目的配建投资费用一并纳入各宗地的开发建设成本。上述地块若由同一竞买人竞得，可进行整体规划，整体施工，整体验收，配建费用整体结算。
　　（四）竞得人需在竞得土地后一个月内提供竞得人或其控股母公司控股的关联公司在广东省内作为中标方参与开发建设并在近3年竣工的同类型乙级或以上的体育馆建设经验证明文件，需提供竣工验收备案表等证明文件，否则，或取消竞得资格并没收（不予退还）竞买保证金，或解除出让合同并追究违约责任。
　　（五）交地及开竣工时间约定：交地确认书及出让合同签订之日即可交地；自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。