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[百姓话题] 最新!关于公布高州市集体建设用地等基准地价成果的通知

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发表于 2021-12-28 17:58:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,高州国土发布公示了关于公布高州市集体农用地基准地价、集体建设用地基准地价、城镇土地定级与基准地价更新、2020年标定地价等成果的通知。

高州市集体建设用地基准地价成果

一、评估范围
高州市集体建设用地基准地价制订项目的工作范围为高州市行政区管辖范围内的集体建设用地,集体建设用地总面积约193.79平方公里。
二、基准地价内涵
集体建设用地基准地价是在区域平均土地开发利用条件下,针对不同级别或不同均质地域,按照不同用地类型进行评估,并由政府发布的某一估价期日某一设定年期土地权利的平均价格。
本次集体建设用地基准地价是指设定条件下的地价,即指在设定容积率、法定最高使用年期、土地开发程度为“三通一平”条件下,分集体商服、农村宅基地、集体工业三种用途的集体土地使用权价格。具体如下:​
1、集体商服用地:在正常市场条件、设定土地开发程度为“三通一平”(即宗地红线外通路、供电、供水,宗地红线内场地平整),估价期日为2020年3月1日,土地出让使用年期为40年,设定容积率为2.0,权利特征为土地限制分割处分、无抵押地役权等他项权利限制的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米,币种为人民币。
2、农村宅基地:在正常市场条件、设定土地开发程度为“三通一平”(即宗地红线外通路、供电、供水,宗地红线内场地平整),估价期日为2020年3月1日,无年期限制,设定容积率为2.0,巷宽设定为3米,权利特征为土地限制分割处分、无地役权等他项权利限制的单位面积地价。价格单位为元/平方米,币种为人民币。
3、集体工业用地:在正常市场条件、设定土地开发程度为“三通一平”(即宗地红线外通路、供电、供水,宗地红线内场地平整),估价期日为2020年3月1日,土地出让使用年期为50年,设定容积率为1.0,权利特征为土地限制分割处分、无抵押地役权等他项权利限制的单位面积地价。价格单位为元/平方米,币种为人民币。

来源:高州政府网

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